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】【安】【全】【作】【业】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【小】【区】【物】【业】【办】【理】【公】【司】【应】【当】【帮】【忙】【做】【好】【物】【业】【办】【理】【区】【域】【范】【围】【内】【的】【安】【全】【防】【备】【作】【业】【。】【发】【作】【安】【全】【事】【故】【时】【,】【物】【业】【办】【理】【公】【司】【在】【采】【纳】【应】【急】【办】【法】【的】【一】【起】【,】【应】【当】【及】【时】【报】【告】【给】【有】【关】【行】【政】【办】【理】【部】【门】【,】【并】【帮】【忙】【做】【好】【有】【关】【救】【助】【作】【业】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【物】【业】【办】【理】【公】【司】【雇】【请】【保】【安】【人】【员】【时】【,】【有】【必】【要】【恪】【守】【国】【家】【有】【关】【规】【则】【,】【保】【安】【人】【员】【在】【保】【护】【其】【物】【业】【办】【理】【区】【域】【内】【的】【公】【共】【次】【序】【时】【,】【应】【当】【实】【行】【责】【任】【,】【不】【得】【危】【害】【公】【民】【的】【合】【法】【权】【益】【。】【物】【业】【运】【用】【人】【在】【物】【业】【办】【理】【活】【动】【中】【的】【权】【力】【和】【责】【任】【由】【业】【主】【和】【物】【业】【运】【用】【人】【约】【好】【,】【但】【不】【得】【违】【背】【法】【令】【法】【规】【和】【业】【主】【条】【约】【的】【有】【关】【规】【则】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【二】【)】【物】【业】【的】【保】【护】【作】【业】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【物】【业】【办】【理】【区】【域】【内】【依】【照】【计】【划】【建】【造】【的】【公】【共】【建】【筑】【和】【共】【用】【设】【备】【,】【不】【得】【改】【动】【用】【处】【。】【业】【主】【依】【法】【确】【需】【改】【动】【公】【共】【建】【筑】【和】【共】【用】【设】【备】【用】【处】【的】【,】【应】【当】【在】【依】【法】【办】【理】【有】【关】【手】【续】【后】【奉】【告】【物】【业】【办】【理】【公】【司】【;】【物】【业】【办】【理】【公】【司】【确】【需】【改】【动】【公】【共】【建】【筑】【和】【共】【用】【设】【备】【用】【处】【的】【,】【应】【当】【提】【请】【业】【主】【大】【会】【讨】【论】【决】【定】【赞】【同】【后】【,】【由】【业】【主】【依】【法】【办】【理】【有】【关】【手】【续】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【业】【主】【、】【物】【业】【办】【理】【公】【司】【不】【得】【私】【行】【占】【用】【、】【发】【掘】【物】【业】【办】【理】【区】【域】【内】【的】【路】【途】【、】【场】【所】【,】【危】【害】【业】【主】【的】【共】【同】【利】【益】【。】【因】【修】【理】【物】【业】【或】【许】【公】【共】【利】【益】【,】【业】【主】【确】【需】【暂】【时】【占】【用】【、】【发】【掘】【路】【途】【、】【场】【所】【的】【,】【应】【当】【征】【得】【业】【主】【委】【员】【会】【和】【物】【业】【办】【理】【公】【司】【的】【赞】【同】【;】【物】【业】【办】【理】【公】【司】【确】【需】【暂】【时】【占】【用】【、】【发】【掘】【路】【途】【、】【场】【所】【的】【,】【应】【当】【征】【得】【业】【主】【委】【员】【会】【的】【赞】【同】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【业】【主】【、】【物】【业】【办】【理】【公】【司】【应】【当】【将】【暂】【时】【占】【用】【、】【发】【掘】【的】【路】【途】【、】【场】【所】【,】【在】【约】【好】【期】【限】【内】【恢】【复】【原】【状】【。】【供】【水】【、】【供】【电】【、】【供】【气】【、】【供】【热】【、】【通】【讯】【、】【有】【线】【电】【视】【等】【单】【位】【,】【应】【当】【依】【法】【承】【当】【物】【业】【办】【理】【区】【域】【内】【有】【关】【管】【线】【和】【设】【备】【设】【备】【修】【理】【、】【保】【护】【的】【责】【任】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【物】【业】【存】【在】【安】【全】【隐】【患】【,】【危】【及】【公】【共】【利】【益】【及】【别】【人】【合】【法】【权】【益】【时】【,】【责】【任】【人】【应】【当】【及】【时】【修】【理】【保】【护】【,】【有】【关】【业】【主】【应】【当】【给】【予】【合】【作】【。】【责】【任】【人】【不】【实】【行】【修】【理】【保】【护】【责】【任】【的】【,】【经】【业】【主】【大】【会】【赞】【同】【,】【能】【够】【由】【物】【业】【办】【理】【公】【司】【修】【理】【保】【护】【,】【费】【用】【由】【责】【任】【人】【承】【当】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【三】【)】【物】【业】【共】【用】【部】【位】【、】【共】【用】【设】【备】【设】【备】【的】【运】【用】【办】【理】【和】【保】【护】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【四】【)】【公】【共】【美】【化】【的】【保】【护】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【五】【)】【公】【共】【区】【域】【的】【保】【洁】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【六】【)】【公】【共】【区】【域】【的】【次】【序】【保】【护】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【七】【)】【车】【辆】【的】【停】【放】【办】【理】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【八】【)】【物】【业】【运】【用】【中】【对】【制】【止】【性】【做】【法】【的】【办】【理】【办】【法】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【九】【)】【物】【业】【修】【理】【、】【更】【新】【、】【改】【造】【和】【保】【护】【费】【用】【的】【帐】【务】【办】【理】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【十】【)】【物】【业】【档】【案】【资】【料】【的】【保】【管】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【十】【一】【)】【业】【主】【大】【会】【或】【许】【业】【主】【托】【付】【的】【别】【的】【物】【业】【效】【劳】【事】【项】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【物】【业】【办】【理】【公】【司】【能】【够】【将】【物】【业】【效】【劳】【合】【同】【中】【的】【专】【项】【效】【劳】【事】【项】【托】【付】【给】【专】【业】【性】【效】【劳】【公】【司】【,】【但】【不】【得】【将】【物】【业】【效】【劳】【合】【同】【约】【好】【的】【悉】【数】【事】【项】【同】【时】【托】【付】【给】【别】【人】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【二】【、】【物】【业】【办】【理】【公】【司】【供】【给】【物】【业】【效】【劳】【,】【应】【当】【恪】【守】【下】【列】【规】【则】【:】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【一】【)】【契】【合】【国】【家】【和】【本】【市】【规】【则】【的】【技】【术】【规】【范】【、】【规】【范】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【二】【)】【及】【时】【向】【业】【主】【、】【运】【用】【人】【奉】【告】【安】【全】【合】【理】【运】【用】【物】【业】【的】【注】【意】【事】【项】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【三】【)】【定】【时】【听】【取】【业】【主】【的】【定】【见】【和】【主】【张】【,】【改】【善】【和】【完】【善】【效】【劳】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【四】【)】【合】【作】【居】【(】【村】【)】【民】【委】【员】【会】【做】【好】【社】【区】【办】【理】【有】【关】【作】【业】【。】【物】【业】【办】【理】【公】【司】【应】【当】【帮】【忙】【做】【好】【物】【业】【办】【理】【区】【域】【内】【的】【安】【全】【防】【备】【作】【业】【。】【物】【业】【办】【理】【公】【司】【雇】【请】【保】【安】【人】【员】【的】【,】【应】【当】【恪】【守】【国】【家】【有】【关】【规】【则】【。】【保】【安】【人】【员】【在】【保】【护】【物】【业】【办】【理】【区】【域】【内】【的】【公】【共】【次】【序】【时】【,】【不】【得】【危】【害】【业】【主】【的】【合】【法】【权】【益】【,】【不】【得】【阻】【碍】【国】【家】【机】【关】【作】【业】【人】【员】【依】【法】【履】【行】【职】【务】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【三】【、】【制】【止】【下】【列】【危】【害】【公】【共】【利】【益】【的】【做】【法】【:】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【一】【)】【损】【坏】【房】【子】【承】【重】【构】【造】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【二】【)】【违】【法】【建】【立】【建】【筑】【物】【、】【构】【筑】【物】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【三】【)】【损】【坏】【房】【子】【表】【面】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【四】【)】【私】【行】【改】【建】【、】【占】【用】【物】【业】【共】【用】【有】【些】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【五】【)】【损】【坏】【或】【许】【私】【行】【占】【用】【、】【移】【装】【共】【用】【设】【备】【设】【备】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【六】【)】【寄】【存】【不】【契】【合】【安】【全】【规】【范】【的】【易】【燃】【、】【易】【爆】【、】【剧】【毒】【、】【放】【射】【性】【等】【危】【险】【性】【物】【品】【,】【或】【许】【寄】【存】【、】【铺】【设】【超】【负】【荷】【物】【品】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【七】【)】【排】【放】【有】【毒】【、】【有】【害】【物】【质】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【八】【)】【宣】【布】【超】【越】【规】【则】【规】【范】【的】【噪】【声】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【(】【九】【)】【法】【令】【、】【法】【规】【和】【规】【章】【制】【止】【的】【别】【的】【做】【法】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【以】【上】【即】【是】【小】【区】【物】【业】【的】【责】【任】【,】【期】【望】【对】【我】【们】【有】【所】【协】【助】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【将】【来】【两】【个】【月】【,】【全】【国】【1】【4】【0】【0】【个】【城】【市】【、】【中】【烹】【协】【旗】【下】【几】【百】【万】【家】【餐】【饮】【门】【店】【也】【将】【推】【行】【该】【规】【范】【。】【D】【0】【4】【4】【<】【/】【p】【>】

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